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【物业提档升级 共建美好家园】提升多元化服务 满足多样化需求——访青山区万青路街道党工委书记、主任戴颖谦


“全市物业管理大会为我们基层街道办事处明确了下一步的工作目标,特别是从深入实施物业管理提档升级三年行动计划、完善物业管理体制机制、提高物业精细化管理等方面提出了具体的要求。我们会认真落实会议精神,全力做好辖区的物业管理提档升级工作,更好满足人民群众日益增长的美好生活需要。”近日,青山区万青路街道党工委书记、主任戴颖谦接受记者采访时说。

记者了解到,万青路街道办事处共有7个社区,65个小区,辖区内多数为老旧小区,无物业小区有32个,有物业小区33个。根据不同小区的现状,万青路街道办事处探索不同的管理服务模式,推动辖区物业管理更加精细化。

戴颖谦告诉记者,针对建筑规模较小又不具备物业公司入驻条件的小区,主要实施居民自管物业模式,依托社区改革优势,组织并发动业主主动开展物业管理与服务,如宏瑞佳苑小区,运行以来居民自管的效果非常好;针对辖区内基础设施破旧,公共区域设施无人维护,整体呈现三多一少一差现状的老旧小区,如春光四区,通过召开单元长、楼栋长、居民代表会议,分析小区的现状和如何管理的问题,决定推行“民主协商”社区自管物业管理;针对一些规模比较大、基础设施比较完善、居民生活水平比较高的小区,推行准物业管理服务模式。如振华社区口岸小区在2013年7月开始实行准物业管理,街道协调有关部门及永盛成物业公司,通过完善基础设施使小区从整体环境上有了很大的改观;针对商业底店较多,居民相对稳定,综合素质相对较高的小区,推行了市场化管理服务模式。专业物业公司的引入使小区服务项目更加完善,为居民提供了有力的保障和精准的服务。


(包头日报社全媒体记者:张燕青)

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