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青山区暖心棚改惠民生

绿色通道解民忧

7月27日,青山区启动了占地面积约51.4亩的北重110国道棚户区改造项目,涉及征收房屋377户,居民2000多人。

从1997年到2018年6月,60岁的张根栋和妻子一直住在110国道北那片被赵家店村包围的平房区里。最近的棚户区改造项目终于让他们搬离了20多平方米的“蜗居”,告别了喝水都困难的生活。对于这间老屋,张根栋仍心存眷恋,毕竟20年的记忆都留在了这里

在张根栋的印象里,这片平房区几乎成了被遗忘的角落。交通不方便,直到两年前这里才开通了26路公交车。吃水一直是老大难,2017年春天,因赵家店村拆迁,供水管道也挖没了,吃水变得更加艰难,住户们只能到亲戚朋友家打水,一些上了年纪的老人因为打不动水也纷纷搬离了。

2018年春节后,工作人员上门第一次登记拆迁征求意见表时,他和妻子就痛快地写了“同意”二字。6月份,动迁人员入户摸排时,张根栋很快与动迁组签订了协议,要了一套100多平方米的回迁房,动迁人员还通过青山区房管局开设的绿色通道帮助他们申请了一套公租房。8月初,张根栋和妻子搬进公租房。当他将老房的房本和钥匙交给动迁指挥部时,仍忍不住骑着电动车去看了一眼。站在那片已经夷为平地的废墟旁,想象着几年后这里高楼林立,其中就有一户是自己的新居,张根栋内心有说不出的欢喜。

调解机制帮棚改

青山区110国道北重棚户区改造项目动员会明确要求,各动迁组要充分发扬打硬仗、啃硬骨头的工作作风,圆满完成此次征收任务。

为了尊重拆迁户的知情权、参与权和监督权,指挥部要求征收工作人员要严格遵守工作纪律,在讲效率的同时一定要做到按程序办事。同时,要熟练掌握征收方案及政策法规,向居民讲清楚、讲透彻,并加强法律的辅助作用,让律师和法院工作人员入驻现场,为居民解决法律问题。

动迁五组组长解占胜告诉记者,赵家店3栋6号的刘女士就是借助信访与法务组的力量,顺利确定了房屋产权。

据了解,该房原房主是刘女士的父亲,父亲3年前去世,母亲也在今年7月份离世,而父母的直系亲属均在世,且都享有房屋继承权,刘女士要想顺利继承父母的遗产,就必须由其他直系亲属做放弃此房屋继承权的公证。由于家庭内部矛盾,公证迟迟无法进行。

为了快速化解矛盾,让拆迁顺利进行,动迁组工作人员将刘女士的亲属约到一起通过律师进行调解。“他们晓之以理,动之以情,以缓和刘女士和其亲属的矛盾关系,进而确定房屋产权。”解占胜说。

经过多方努力,刘女士的亲属最终答应放弃继承权,公证处的工作人员当场就为他们做了公证,刘女士顺利得到房屋继承权。这个过程仅仅用时一天,刘女士被工作组的敬业精神和专业精神深深折服。

耐心沟通化争议

贾玉祥是动迁三组组员,拥有多年棚改工作经验。据他介绍,在他们负责的75户动迁户中,有几户因产权不明导致拆迁工作无法顺利进行。为不影响住户享受“速迁奖”,贾玉祥甚至像警察查案一样,抽丝剥茧,用一次次耐心的沟通和调解,平衡双方利益,将房产争议矛盾化解在摇篮中。

贾玉祥第一次去张家摸底调查时,发现住在这里的是一对60多岁的老夫妻。他们提供的资料中,只有一份房屋交易收据,上面写的金额是1500元,而且字迹已经模糊不清。老人自称是张某的妹妹,已经在此居住20多年,当年是哥哥张某欠自己钱,将这间小房抵给了她。

根据拆迁政策,确认房屋产权必须凭借房屋产权证这一重要证据。而她提供的一张收据,并不能证明房子就是这对老人的。为了能找到真正的房主,动迁三组加大宣传力度。两天后,原房主儿子拿着房本来了,房本上的房主名叫国某。国某和张某的妹妹针对房屋的所有权各执一词,又因张某已经去世,很多详情无法落实,拆迁工作一时陷入僵局。

为了弄清楚当年房屋的真实情况,贾玉祥和组员宗毕力格分别约谈双方,同时走访了两人当年的同事以及国某的儿女,真相慢慢浮出水面。原来,当年张某和国某是关系非常不错的同事,张某儿子结婚没有婚房,国某将房子借给张某,四年后,国某跟张某要了1500元钱(集资款1000元,盖小房的钱500元),张某承诺今后再给国某1500元钱。后来,因张某去世,这笔钱是否兑现已经无从考证。

一边是居住了20多年并留有张某和国某同时签字收据的张某妹妹,一边是持房产证的国某,为避免双方矛盾升级,贾玉祥和组员轮番做两家的思想工作。经过前后五轮交涉,国某同意给张某的妹妹10.5万元,张某的妹妹也接受了这个条件,7月底顺利搬离老屋。

很多产权争议案例都因动迁工作人员从中耐心沟通和调解化解了矛盾,减少了居民之间以及亲属之间的矛盾,避免了走诉讼之路,同时也节省了大量的专业律师调解费用。截至目前,青山区110国道北重棚户区改造项目工作历经两个多月的征拆已经接近尾声,征收居民基本都得到妥善安置。(记者 郭健 通讯员 王泽)

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